บาร์ซ่าร่วมวงล่ากัวดราโด้ร่วมทัพ

บาร์เซโลน่า ตกเป็นข่าวร่วมวงล่า ฮวน กัวดราโด้ ปีก ยูเวนตุส หลังนักเตะเป็นเป้าหมายของ อาร์เซน่อล ด้วยเช่นกัน เชื่อ “เจ้าบุญทุ่ม” จะจับสตาร์โคลอมเบียมาเล่นแบ็กขวา เนื่องเป็นตำแหน่งที่ต้องการอยู่ในตอนนี้

“เจ้าบุญทุ่ม” บาร์เซโลน่า สโมสรยักษ์ใหญ่แห่งศึกลา ลีกา สเปน ตกเป็นข่าวว่ากลายเป็นทีมล่าสุดที่แสดงความสนใจคว้าตัว ฮวน กัวดราโด้ ปีกตัวเก่ง “เจ้าม้าลาย” ยูเวนตุส ยอดทีมแห่งอิตาลี มาเสริมทัพในช่วงซัมเมอร์นี้ จากการรายงานเมื่อวันเสาร์ที่ 24 มิถุนายน ที่ผ่านมา

บาร์ซ่า กำลังมองหาแบ็กขวารายใหม่และดาวเตะโคลอมเบียก็เป็นตัวเลือกที่ดี เนื่องจากสามารถเล่นได้ทุกตำแหน่งทางริมเส้นฝั่งขวา แต่เขาก็เพิ่งฝากอนาคตของตัวเองเอาไว้กับ ยูเว่ หลังจากที่ค้าแข้งในตูรินแบบยืมตัวเป็นเวลา 2 ปี ขณะที่ อาร์เซน่อล ยอดทีมจากอังกฤษ ก็ตกเป็นข่าวกับแข้งวัย 29 ปีเช่นกัน

โลชั่นยอดฮิต เมื่อถูกถามถึงเรื่องอนาคตการค้าแข้ง กัวดราโด้ กล่าวว่า “ผมต่อสัญญาใหม่กับ ยูเว่ จนถึงปี 2020 ด้วยความช่วยเหลือของพระเจ้า ผมจะอยู่กับ ยูเวนตุส จนถึงตอนนั้น”

อย่างไรก็ดี บาร์ซ่า ก็เล็งที่จะกระชาก กัวดราโด้ มายังถิ่นคัมป์ นู ในฐานะอีกตัวเลือกหนึ่งนอกเหนือจาก เอคตอร์ เบเยริน เป้าหมายอันดับ 1 ขณะที่ เนลสัน เซเมโด้ ดาวรุ่ง เบนฟิก้า สโมสรแห่งลีกโปรตุเกส ก็มีข่าวกับ “เจ้าบุญทุ่ม” ด้วยเช่นกัน

Read related post at บาร์ซ่าร่วมวงล่ากัวดราโด้ร่วมทัพ.

ตัวแทนลากาแซตต์!ลียงล็อคเป้าล่าดิอาซ

โอลิมปิก ลียง สโมสรชื่อดังแห่งลีก เอิง ฝรั่งเศส หวังจะคว้าตัว มาเรียโน่ ดิอาซ ศูนย์หน้าดาวรุ่งของเรอัล มาดริด ตามรายงานข่าวเมื่อวันศุกร์ที่ 23 มิถุนายนที่ผ่านมา

ในช่วงปิดซีซั่น ลียง อาจจะเสีย อเล็กซองด์ ลากาแซตต์ ดาวซัลโวประจำทีมที่มีข่าวกับหลายสโมสร ทำให้บอร์ดบริหารโอแอลต้องมองหากองหน้าฝีเท้าดีเข้ามาแทน

ที่พักอรัญประเทศ และเมื่อวันพฤหัสบดีที่ 22 มิถุนายน บรูโน่ เชเนซิโอ เทรนเนอร์ลียง และ ฟลอริย็อง โมริซ อดีตกองหน้าทีมชาติฝรั่งเศส ซึ่งมีหน้าที่โดยตรงในการหาสมาชิกใหม่เข้าสังกัด ได้เดินทางไปที่ บาร์เซโลน่า เพื่อเจรจากับ ดิอาซ โดยเวลานี้เขามีสัญญากับ เรอัล มาดริด จนถึงเดือนมิถุนายน 2021

Please visit ตัวแทนลากาแซตต์!ลียงล็อคเป้าล่าดิอาซ for related post.

หมดอนาคต!มูเล็งปลดรูนจากกัปตันหากอยู่ผีต่อ

ท่าทาง เวย์น รูนี่ย์ ดาวยิง แมนฯ ยูไนเต็ด อาจต้องเก็บข้าวของออกจากโรงละครแห่งความฝันช่วงซัมเมอร์นี้เสียแล้ว เมื่อ โชเซ่ มูรินโญ่ กุนซือหน้าเครียด เตรียมถอดเจ้าตัวออกจากการสวมปลอกแขนกัปตันทีมถ้าเลือกอยู่ “ปีศาจแดง” ต่อซีซั่นหน้า

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้จัดการทีม แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ยักษ์ใหญ่ พรีเมียร์ลีก อังกฤษ เตรียมยึดปลอกแขนกัปตันทีมจาก เวย์น รูนี่ย์ ศูนย์หน้าประสบการณ์สูง ถ้าเจ้าตัวตัดสินใจอยู่ค้าแข้งในถิ่น โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด ต่อไปในซีซั่นหน้า จากรายงานของ เดอะ ซัน สื่อดังเมืองผู้ดี เมื่อวันศุกร์ที่ 23 มิถุนายนที่ผ่านมา

หัวหอกวัย 31 ปี เหลือสัญญาค้าแข้งในถิ่น โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด อีก 1 ปี แต่มีกระแสข่าวว่า เจ้าตัวอาจย้ายออกไปช่วงซัมเมอร์นี้เลย โดยมี เอฟเวอร์ตัน อดีตต้นสังกัด, สโมสรใน เมเจอร์ลีก ซอคเก้อร์ สหรัฐอเมริกา และ ทีมเศรษฐีจากศึก ซูเปอร์ลีก จีน ให้ความสนใจ

รายงานระบุว่า จากการที่ รูนี่ย์ ตกเป็นสำรองบ่อยครั้งในซีซั่นที่ผ่านมา ทำให้ มูรินโญ่ เตรียมแต่งตั้งกัปตันทีมคนใหม่ โดยมี ไมเคิ่ล คาร์ริค, อันเดร เอร์เรร่า และ ปอล ป็อกบา เป็นตัวเลือก

แหล่งข่าววงในเผยว่า “เวย์น อาจถูกริบปลอกแขนกัปตันทีมถ้าอยู่ต่อซีซั่นหน้า เขาจะหมดสัญญาปีหน้า โชเซ่ กำลังคิดถึงการมอบหมายหน้าที่รับผิดชอบนี้ให้กับนักเตะคนอื่น ซึ่งมีอยู่ 2-3 คนที่เข้าข่ายไม่ว่าจะเป็น ไมเคิ่ล ที่อยู่กับสโมสรมานาน รวมทั้ง ปอล ในการทำหน้าที่ผู้นำของทีม”

โทรต่างประเทศ ราคาประหยัด “เวย์น แทบไม่ได้ลงสนามเมื่อปีที่แล้ว และบรรยากาศในทีมก็รู้สึกว่า ถึงเวลาที่เขาต้องย้ายออกไปแล้วหลังรับใช้สโมสรอย่างยอดเยี่ยมมาตลอด มันจะเป็นปัญหาใหญ่ในห้องแต่งตัวว่า วาซซ่า (รูนี่ย์) จะเป็นกัปตันทีมในซีซั่นหน้าหรือไม่ถ้าเขาอยู่ต่อ”

“แน่นอนว่า เขาคือตำนานของสโมสรและยังมีความสัมพันธ์ที่ดีกับแข้งรุ่นน้อง แต่ทีมสตาฟฟ์เห็นนักเตะบางคนที่มีความเป็นผู้นำจากซีซั่นก่อนแล้วเช่นกัน”

Please visit นักบุญเซ็นเปเยกริโน่คุมทีม 3 ปี for related article.

แฉซีดานรับปากโละบีบีซีกล่อมเอ็มบั๊ปเป้ซบชุดขาว

เรอัล มาดริด คงอยากได้ คีลิยัน เอ็มบั๊ปเป้ ดาวยิงอนาคตไกล โมนาโก ซัมเมอร์นี้ไม่น้อย หลังสื่อดังเผยว่า ซีเนอดีน ซีดาน กุนซือชาวฝรั่งเศส แอบนัดคุยกับกองหน้ารุ่นลูกร่วมชาติ พร้อมรับปากโละ คริสเตียโน่ โรนัลโด้, คาริม เบนเซม่า หรือ แกเร็ธ เบล ออกไป เพื่อเปิดทางให้ดาวโรจน์เนื้อหอมลงประจำการในแนวรุก

เลกิ๊ป สื่อดังของฝรั่งเศส รายงานเมื่อวันศุกร์ที่ 23 มิถุนายน ที่ผ่านมาว่า ซีเนอดีน ซีดาน เทรนเนอร์ เรอัล มาดริด รับปากกับ คีลิยัน เอ็มบั๊ปเป้ ศูนย์หน้าดาวรุ่ง โมนาโก ระหว่างนัดคุยกันแบบลับๆ ว่า จะโละ คริสเตียโน่ โรนัลโด้, คาริม เบนเซม่า หรือ แกเร็ธ เบล คนใดคนหนึ่งออกไปช่วงซัมเมอร์นี้ เพื่อเปิดทางให้หัวหอกเลือดน้ำหอมเข้ามาแทนที่

“ราชันชุดขาว” หมายตาดาวยิงวัย 18 ปี เป็นเป้าหมายอันดับ 1 ในการดึงเข้าสู่ถิ่น ซานติอาโก้ เบร์นาเบว ซัมเมอร์นี้ โดยสื่อดังกล่าวอ้างว่า “ซิซู” รวมทั้ง ฟลอเรนติโน่ เปเรซ ประธานสโมสร บอกกับ เอ็มบั๊ปเป้ ว่า จะขาย “บีบีซี” ออกไปคนหนึ่ง เพื่อเปิดทางให้เจ้าตัวย้ายลงประจำการแทน แถมยังรับประกันการลงสนามแบบต่อเนื่องในซีซั่นหน้าด้วย

โทรผ่านเน็ต เบล ตกเป็นข่าวเรื่องย้ายออกจาก “โลส บลังโกส” มาโดยตลอด โดยมี แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด แสดงความสนใจมาพักใหญ่ ส่วน เบนเซม่า ทำผลงานในซีซั่นที่ผ่านมาไม่ดีเหมือนเก่าจนมีโอกาสถูกโละเช่นกัน ขณะที่ โรนัลโด้ ตกเป็นกระแสว่า อยากอำลา เรอัล มาดริด เนื่องจากไม่พอใจที่ถูกกรมสรรพากรสเปนกล่าวหาว่า เลี่ยงจ่ายภาษีก้อนโต

For more post, please visit แฟนปืนตื่นได้ วิ่งลากาแซตต์อีกรอบ.

SC รุกธุรกิจใหม่ภายใต้บริษัท เอสซี เอเบิล (SC Able) พร้อมร่วมทุนกับ ฟิกซิ (Fixzy) แอพฯ รวมช่างอันดับหนึ่งของไทย

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ประกาศพร้อมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนรุกธุรกิจใหม่เซอร์วิสหลังการขายครบวงจรภายใต้บริษัท “เอสซี เอเบิล” (SC Able) และบริหารงานโดยนายสมศักดิ์ เธียรธีรวิทย์ กรรมการผู้จัดการ พร้อมจับมือร่วมทุน Innovation Startup กับ นายรัชวุฒิ พิชยาพันธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟิกซิ จำกัด ทั้งนี้ “Fixzy” เป็นแอพพลิเคชั่นรวมช่างอันดับหนึ่งของไทย วัตถุประสงค์เพื่อต่อยอดธุรกิจ และตอบโจทย์แบบ Total Solution พร้อมมุ่งหวังยกระดับเซอร์วิสหลังการขายอสังหาริมทรัพย์ ไทย ณ โรงแรม ฮิลตัน สุขุมวิท เมื่อเร็วๆ นี้

Please visit SC บุกธุรกิจใหม่ภายใต้บริษัท เอสซี เอเบิล (SC Able) พร้อมร่วมทุนกับ ฟิกซิ (Fixzy) แอพฯ รวมช่างอันดับหนึ่งของประเทศไทย for more detail.

สภาวิศวกร-สภาสถาปนิก เข้าร่วมชี้แจงกรณีใช้ม. 44 แก้ปัญหารถไฟความเร็วสูงไทย-จีน

จากกรณีที่รัฐบาลประกาศใช้ม.44 กับโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงไทย–จีน ช่วงกรุงเทพ–โคราช โดยมีผลให้วิศวกรและนิติบุคคลของจีนได้รับการยกเว้นใบอนุญาติ ล่าสุดก็ได้มีการบอกกล่าวจากสภาสถาปนิกและสภาวิศวกร โดยสรุปได้ดังนี้

การเปิดช่องให้วิศวกรจีนโดยไม่ต้องมีใบอนุญาตนั้นครอบคลุมเฉพาะการดีไซน์และที่ปรึกษาควบคุมการก่อสร้างแต่ไม่ได้รวมถึงการก่อสร้าง

วิศวกรที่จะเข้ามาทำงานในไทยตามโครงการนี้จะต้องผ่านการอบรมและเข้ารับการทดสอบทั้งเชิงเทคนิคการก่อสร้าง และจรรยาบรรณของวิชาชีพ หากเกิดความผิดพลาด ก็ต้องถูกดำเนินคดีตามกฎหมายไทย
วิศวกรจีนที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาติจะไม่สามารถออกไปทำงานในโครงการอื่นๆ นอกเหนือจากนี้ได้ เนื่องในใบคำสั่งระบุชัดเจนแล้วว่าเฉพาะโครงการรถไฟความเร็วสูงกทม–โคราชเท่านั้น หากฝ่าฝืนมีโทษทางกฏหมายคือจำคุก 3 ปี
สภาวิศวกรและสภาสถาปนิกจะเข้าร่วมซื้อขาย บ้าน ที่ดิน และคอนโดผลักดันให้เกิดความร่วมมือในโครงการดังกล่าวเพื่อให้ทั้งสองฝ่ายได้รับการถ่ายโอนเทคโนโลยีอย่างเป็นรูปธรรมและเกิดผลประโยชน์สูงสุด

Please visit สภาวิศวกร-สภาสถาปนิก เข้าร่วมชี้แจงกรณีใช้ม. 44 แก้อุปสรรครถไฟความเร็วสูงไทย-จีน for related post.

“รูเนะสุ ทองหล่อ 5” จัด VVIP DAY ปลื้มโควต้าชาวไทย Sold Out

นายวิชัย จุฬาโอฬารกุล และ มร.โทโมยาสุ ยามาเบะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม (co-CEO) บริษัท ดับเบิ้ลยู–ชินวะ จำกัด เปิดรอบ VVIP Day โครงการ“รูเนะสุ ทองหล่อ 5” คอนโดมิเนียมจิตวิญญาณญี่ปุ่นแท้ๆ ประสบความสำเร็จสวยงาม ปรากฏลูกค้าแห่จองอย่างล้นหลาม สามารถปิดยอดจำหน่ายหรือ Sold Out ในส่วนโควต้าชาวไทย สร้างความยินดีแก่ผู้บริหารและทีมงาน และเนื่องจากมีเสียงเรียกร้องของลูกค้าจำนวนมากที่พลาดโอกาส ขณะนี้ผู้บริหารจึงอยู่ระหว่างการพิจารณาว่าจะนำโควต้าชาวต่างชาตินักขายบ้านมืออาชีพมาเปิดขายหรือไม่ โดยประมาณเดือนสิงหาคมนี้จะมีการเปิด Sales Gallery อย่างเป็นทางการบริเวณปากซอยทองหล่อ 11 ลูกค้าสามารถชมห้องตัวอย่างและวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่ใช้ในโครงการได้

โครงการรูเนะสุ ทองหล่อ 5 ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 1 ไร่ ในซอยทองหล่อ 5 คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 156 ยูนิต ออกแบบโครงการและฟังก์ชั่นการใช้งานด้วยบรรยากาศการพักอาศัยแบบญี่ปุ่นแท้จริง ปรากฏการณ์ใหม่ของวงการอสังหาฯในไทย วัสดุก่อสร้าง–ตกแต่งบางส่วนนำเข้าจากประเทศญี่ปุ่น กำหนดเริ่มสร้างไตรมาส 3 ปี 2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2561 มูลค่าโครงการกว่า 1,200 ล้านบาท

Please visit “รูเนะสุ ทองหล่อ 5” จัด VVIP DAY ปลาบปลื้มโควต้าชาวไทย Sold Out for more content.

เผยกลยุทธ์ 3 หมากรบ V Property เข้าตลาดฯภายในปี 62 ท้าชนยักษ์ชิง Segment คอนโด Luxury เสริมแลนด์แบงก์และขุนพลฝีมือดี

เปิดนักขายบ้านมืออาชีพกลยุทธ์ 3 หมากรบ V Property เตรียมแต่งตัวเตรียมตลาดฯภายในปี 62 ตั้งเป้าหมายรายได้แตะ 5,000 ล้านบาทก่อนปี 63 ท้าชนยักษ์ใหญ่อสังหาฯชิง Segment คอนโด Luxury พร้อมเสริมแลนด์แบงก์ทำเลที่ตั้งทอง–ดึงขุนพลฝีมือดีจากค่ายใหญ่ แย้มครึ่งปีหลังเปิด 2 โครงการยึดทำเลที่ตั้งรถไฟฟ้าสุขุมวิท มูลค่า 2,500 ล้านบาท ชูบริการ V-Service 360 องศา–ลูกค้าทุกคนคือ V-VIP ชี้โครงการเกิดใหม่ทำเลที่ตั้งใจกลางเมืองปรับราคาสูงขึ้นเฉลี่ย 15%

นายพรชัย เลิศอนันต์โชค ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (V Property) ซึ่งมีผลงานการพัฒนาโครงการคอนโดระดับ Luxury อาทิ H Sukhumvit 43 และ VTARA36 “Top of Low Rise Condominium at The Heart of Thonglor” กล่าววิเคราะห์สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า อนาคตคอนโดฯระดับ Luxury ที่จะสร้างขึ้นใหม่ส่วนมากจะอยู่ในทำเลใจกลางเมือง เช่น เพลินจิต, ชิดลม, หลังสวน, ทองหล่อ, สุขุมวิท 39-49 โดยจะมีการปรับราคาสูงขึ้นเฉลี่ย 15% ทั้งนี้โครงการ Luxury ใหม่ๆที่เปิดในย่านใจกลางเมืองปีนี้ราคาเฉลี่ยสูงกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร สืบเนื่องจากต้นทุนที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นในทุกๆทำเลที่ตั้ง ต้นทุนการพัฒนาโครงการและโสหุ้ยอื่นๆยังเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และเชื่อมโยงไปถึงเขตพื้นที่ต่อเนื่องที่มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ได้แก่ ดินแดง พหลโยธิน พระโขนง และ ประชาชื่น ในขณะที่โครงการทำเลที่ตั้งกรุงเทพมหานครชั้นนอกราคาปรับขึ้นที่ประมาณ 8 %

นายพรชัย กล่าวถึงประเด็นน่าสนใจเกี่ยวกับการจูงจกลุ่มนักลงทุน “เรื่องของ Rental Yield และ Capital Gain เมื่อวิเคราะห์เปรียบเทียบจากข้อมูลตลาดบวกกับแผนยุทธศาสตร์ของ V Property แล้ว ผู้ลงทุนทุกท่านจะต้องได้ผลประโยชน์จากการลงทุนอย่างแน่นอน ลูกค้า VTARA 36 มั่นใจได้เลยว่าราคาห้องชุดจะต้องสูงขึ้นกว่าปัจจุบัน และยังมีการการันตี Yield 10% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าอัตราเฉลี่ยของตลาดซึ่งปัจจุบันอยู่เพียงแค่ 2-3% เท่านั้น ยิ่งไปกว่านั้นคอนโดในซอยสุขุมวิท 36 ที่เป็นทำเลที่ตั้งของ VTARA36 นั้น ปัจจุบันคอนโดที่จะขึ้นใหม่ในปี 2560 และอนาคตอันใกล้ล้วนมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรมากกว่า 200,000 บาท บางโครงการมีข่าวว่ามีแนวโน้มสูงถึง 300,000 บาทต่อตารางเมตร ทำให้มองเห็นได้อย่างชัดเจนว่า ลูกค้าที่ซื้อ VTARA36 สามารถทำกำไรได้ทันที หรือมี Capital Gain ที่ค่อนข้างสูง”

นายพรชัยกล่าวถึงผลประกอบการไตรมาส 1/2560 ว่าบริษัท V Property ทำได้เกินเป้าที่วางไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง VTARA36 ที่ได้รับการตอบรับที่ดีมาก จนถึงขณะนี้มียอดจองมากกว่า 95 % และได้ประกาศแผนกลยุทธ์เพื่อชิง Market Share หรือชิงเค้กคอนโดฯระดับ Luxury ประกอบด้วย 3 หมากรบ ดังนี้

หมากที่ 1 : ตั้งเป้าหมายรายได้แตะ 5,000 ลบ. และ เข้าตลาดฯไม่เกิน ปี 2562

กำหนดยุทธศาสตร์เน้นพัฒนาโครงการแนวสูง บริเวณรถไฟฟ้าสายสีเขียว หรือ สายสุขุมวิทเป็นหลัก เป้าหมายรายได้แตะ 5,000 ล้านบาทก่อนปี 2563 พร้อมทั้งตั้งเป้านำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ภายในปี 2562 เพื่อนำเงินที่ระดมเงินทุนไปขยายธุรกิจรองรับการเติบโตในอนาคต โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการเตรียมความพร้อมตามกฏการดำเนินการของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ในการจะนำธุรกิจเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เชื่อว่าจะสามารถสร้างความแข็งแกร่ง ความมั่นคงและความน่าเชื่อถือให้กับธุรกิจและองค์กรได้อย่างยั่งยืนมากขึ้น อีกทั้งยังเป็นการเปิดโอกาสให้กับธุรกิจของ V Property มากขึ้นจากเดิม

หมากที่ 2: ท้าชนยักษ์อสังหาฯ ชิง Segment ระดับ Luxury

นายพรชัยกล่าวถึงการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเข้มข้นว่า “แม้ว่าผู้ประกอบการรายใหญ่จะเข้ามาลงทุนในพื้นที่รถไฟฟ้าสายสุขุมวิทจำนวนมาก แต่บริษัทมีความได้เปรียบ ด้านมีการกำหนดราคาคอนโดฯที่สมเหตุสมผล หรือ ที่เรียกว่า “Good Investment” โดยมองว่าราคาที่ดินในเมืองโดยเฉพาะสุขุมวิทและทองหล่ออย่างไรก็ต้องมีการปรับขึ้น เพราะ Supply น้อยกว่า Demand และด้วยราคาที่ดินที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้ราคาโครงการใหม่ต้องถูกกำหนดราคาที่สูงตามอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

“รายงานวิจัยตลาดอสังหาฯ พบว่าราคาโครงการระดับ Luxury ใจกลางเมืองมีราคาสูงขึ้นที่ประมาณ 200,000 บาทต่อตารางเมตร ถ้านักลงทุนต้องการจะซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะได้ Yield อยู่ไม่เกิน 3-4% เท่านั้น ซึ่งยังไม่นับรวมค่าส่วนกลางรายปีที่ต้องจ่าย ในส่วนของ Capital Gain ผมมองว่านักลงทุนกลุ่มนี้จะต้องมองการลงทุนระยะยาวมากกว่า 2 ปี ขึ้นไปเพื่อรอให้ราคาที่ดินและราคาตลาดคอนโดฯปรับตัวขึ้นไปก่อน จึงสามารถปล่อยขายทำกำไรได้ โดย VTARA36 และโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปีนี้อีก 2 โครงการจะต้องตอบโจทย์ดังกล่าว”

CEO แห่ง V Property กล่าวเสริมว่า “เรามี Competitive Advantage ที่กลยุทธ์การมองหาทำเลที่ตั้งของ V Property มุ่งเน้นเสาะหาเฉพาะทำเลที่ตั้งดีถึงดีมากแต่ราคาที่ดินต้อง Reasonable Price จึงเป็นเหตุผลให้สามารถกำหนดรูปแบบโครงการออกมาในระดับ Luxury แต่ราคาต่ำกว่าราคาตลาดในประเภทสินค้าระดับเดียวกันได้ ด้วยเหตุนี้ลูกค้าของ V Property จะมีต้นทุนที่ต่ำกว่าตลาดอยู่แล้ว โดยไม่ว่าจะซื้อคอนโด VTARA36 หรือ โครงการใดในเครือ V Property เพื่อการปล่อยเช่าหรือเพื่อขายในระยะยาวก็ล้วนแต่จะกำไรสูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดอย่างแน่นอน นอกจากนั้น V Property ยังมีพันธมิตรที่เป็นบริษัทชั้นนำช่วยหาผู้เช่าชาวญี่ปุ่นที่ถือเป็นผู้เช่าชั้นดี อีกทั้งยังมีบริการช่วยขายห้องชุดอีกด้วย”

โดยจุดเด่นของ V Property คือ สามารถดูแลลูกค้าได้อย่างทั่วถึง เนื่องจากจะบริการแค่ลูกค้าภายใน (Exclusive Service) ไม่ได้รับบริการคนภายนอก เหมือน Agent หรือบริษัทอื่นๆ ซึ่งจะทำให้การดูแลไม่ทั่วถึง โดยทั้งหมดนี้เริ่มต้นมาจากแนวคิดที่ต้องการให้ลูกค้าทุกคนเป็น V-VIP หรือ V Property – Very Important Person ซึ่งหมายถึง V Care 360 องศา ถือเป็นข้อได้เปรียบของ V Property ที่ใช้แข่งกับยักษ์อสังหาฯรายอื่น

หมากที่ 3: เสริมแลนด์แบงก์สุดเจ๋ง เสริมขุนพลฝีมือฉมัง

“บริษัทเตรียมงัดแลนด์แบงก์บนทำเลเพชรและทำเลทองจำนวน 2 ผืนมาพัฒนา โดยผืนแรก–ทำเลเพชร เทียบได้ว่าเป็นผืนสุดท้ายบนทำเลย่านสุขุมวิทตอนกลาง เป็นที่ดินย่านชุมชนยอดนิยมาของชาวไทยและต่างชาติ ทำเลสวยงามชนิดที่ติดบันไดทางขึ้น BTS ส่วนอีกผืนที่เป็นทำเลทอง–อยู่ห่างจาก BTS ไม่กี่นาที อยู่ในย่านยอดนิยมของมนุษย์เงินเดือน ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาและกำหนดคอนเซ็ปต์ออกแบบโครงการ”

นายพรชัยกล่าวว่าสุดท้าย คือการปรับโครงสร้างองค์กรเพื่อเตรียมความพร้อม โดยขณะนี้ V Property ได้เสริมขุนพลฝีมือดีด้วยการดึงตัวมาจากบริษัทยักษ์ใหญ่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทุกตำแหน่งได้สกรีนด้วยตัวเอง เพราะส่วนตัวให้ความสำคัญกับ Corporate Identity เป็นอย่างมาก

For related content, please visit เปิดยุทธวิธี 3 หมากรบ V Property เข้าตลาดฯภายในปี 62 ท้าชนยักษ์ชิง Segment คอนโดมิเนียม Luxury เสริมแลนด์แบงก์และขุนพลฝีมือดี.

Sena Development จัดสัมมนา อสังหาริมทรัพย์ 4.0 เปิดยุคโซลาร์พารวย “บ้านโซลาร์ อยู่เย็น คุ้มยาว” [PR NEWS]

ประชุมดีๆ ด้านการลงทุนอสังหาฯ กับ Intenet of thing (IOT) ที่มีบทบาทมากขึ้นกับชีวิตประจำวัน และจะมาเปิด trend ในอนาคต กับ SENA App of thing (AOT) โดย ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้น จำกัด (มหาชน), คุณหนุ่ย เจ้าพ่อ IT , คุณหนุ่ม Money coach และ พบกับพิธีกรสาว ฝีปากแซ่บ คุณ กาละแมร์ พัชรศรี

บ้านพลังงานแสงอาทิตย์ หรือ “บ้านโซลาร์” นี้ช่วยคุณประหยัดพลังงาน สามารถเปลี่ยนแสงอาทิตย์เป็นพลังงานใช้ได้เอง ทำให้ประหยัดค่าไฟที่จะต้องชำระนักขายบ้านมืออาชีพให้กับการไฟฟ้า
อยู่เย็น ช่วยให้บ้านเย็นลง เพราะเหมือนมีหลังคาบังแดดอีกชั้นหนึ่ง และทำให้ใช้แอร์ได้ลดลง
คุ้มยาว การติดตั้งแผงโซลาร์บนหลังคาบ้าน นอกจากจะช่วยประหยัดค่าไฟลงในทุกๆ วัน ทำให้ลดรายจ่ายได้ในระยะยาว เกิดความคุ้มค่าในแง่ของการเป็นแหล่งพลังงานทางเลือก รวมทั้งยังช่วยอนุรักษ์บริเวณแวดล้อมดีๆ ให้อยู่คู่โลกไปจนถึงรุ่นลูกหลานเราต่อไป
แล้วพบกัน วันเสาร์ 1 กรกฏาคม 2560

สถานที่ : โรงละครเคแบงค์พิฆเนศ@สยามแสควร์วัน (BTS สยาม)
เวลา : 13.00 – 16.30 น.
ลงทะเบียนคลิก http://bit.ly/2rWcDlz

For more content, please visit Sena Development จัดประชุม อสังหาริมทรัพย์ 4.0 เปิดยุคโซลาร์พารวย “บ้านโซลาร์ อยู่เย็น คุ้มยาว” [PR NEWS].

แบงค์คอก เฟ’ลิซ สาทร-ตากสิน ให้คุณอยู่สบายๆ 10 ปี ไม่มีค่าส่วนกลาง

แบงค์คอก เฟ’ลิซ สาทร-ตากสิน หนึ่งในโครงการคอนโดคอนโดใหม่ ในกรุงเทพเกรดพรีเมี่ยมของ CMC Group จัดแคมเปญแรงอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้คุณได้เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมหรูในราคาถูกใจ พร้อมเข้าอยู่แล้ววันนี้ ให้คุณใช้ชีวิตใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ทุกยูนิตการันตีคุณภาพ ความคุ้มค่า อยู่สบายๆ 10 ปี ฟรีส่วนกลาง

โครงการแบงค์คอก เฟ’ลิซ สาทร-ตากสิน “The exclusive Private Living” ตั้งอยู่ซอยกรุงธนฯ 5 เพียง 90 เมตร จาก BTSสถานีกรุงธนบุรี บริหารโครงการโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC โครงการเป็นคอนโดแบบ Low-rise 8 ชั้น 1 อาคาร 200 ยูนิต ด้วยแนวคิดการออกแบบที่ตอบสนองความต้องการ ด้วยการใช้พื้นที่ภายในห้องชุดที่มีฟังก์ชั่นครบ การอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัว ออกแบบเพื่อรองรับการพักผ่อนอย่างเต็มอิ่ม พร้อมด้วยฟังก์ชั่นการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศภายในอากาศ พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ช.ม. 7 ระดับ ด้วยขนาดแบบ 1 ห้องนอน 29 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน 47-56 ตร.ม. พร้อมวัสดุระดับพรีเมี่ยม กับโปรโมชั่นสุดคุ้มค่า เริ่มต้นเพียง 3.1 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 120,000 บาท รับลดสูงสุด 200,000 บาท พร้อมค่าส่วนกลางฟรี 10 ปี *

ถนนกรุงธนบุรี เป็นถนนสายที่มีศักยภาพสูง ในเมืองที่ขยาย ในที่นี้ มีการขยายความเจริญที่หนาแน่นฝั่งสาทร สีลม พระราม 4ข้ามผ่านสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน มายังเส้นทางถนนกรุงธนบุรี ไปทางเพชรเกษม กัลปพฤกษ์ ราชพฤกษ์ ทั้งนี้สาเหตุ มาจากที่ดินที่หายากขึ้น ในขณะที่ราคาของที่ดิน ราคาของคอนโดมิเนียมต่อยูนิตสูงขึ้น จนไม่สามารถจับจ่ายใช้สอยได้ เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียว เชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงินแล้วเสร็จในปี 2562 และยังมีรถไฟฟ้าสายสีทองที่จะทำให้การเดินทาง การจราจร ระบบสาธารณะ เป็นไปอย่างราบรื่น ซึ่งคาดว่าราคาจะสูงขึ้นไปตามลำดับ

วิถีชีวิตของกลุ่มลูกค้า คือเป็นคนทำงานออฟฟิศที่เจอปัญหาการจราจรโดยรถยนต์ติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนเช้าเวลา 06.30-7.45น. บริเวณการข้ามฝั่งจากธนบุรีเข้าเขตเมือง ได้แก่ สาทร สีลม มานานกว่า 30 ปี การจราจรโดยรถไฟฟ้าจึงมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งยวด โดยมีภาระรายจ่ายด้านการเดินทางสูงกว่ารถประจำทาง ดังนั้นการมีสถานที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า จะคืนความสะดวกคล่องตัวให้ผู้อยู่อาศัย และมีเวลาเหลือมากขึ้น การจัด โปรโมชั่นฟรีค่าส่วนกลาง 120 เดือน เป็นการลดภาระด้านนี้อีกทางหนึ่ง และเชื่อว่าโปรโมชั่นจะได้รับการตอบรับอย่างดี เป็นทางเลือกสำหรับลูกค้าโดยลดความกังวลในการอาศัย ลดภาระจากการผ่อนธนาคารภาระในการใช้จ่ายประจำวัน สอดรับกับภาวะศก.ในปัจจุบัน ขณะเดียวกัน ยังเพิ่มโอกาสในการซื้อ และเมื่อโปรโมชั่นนี้ ได้ผลตอบรับที่ดี จะขยายช่องทางการขายในโครงการอื่นๆ ต่อไป

Please visit แบงค์คอก เฟ’ลิซ สาทร-ตากสิน มอบให้คุณอยู่สบายๆ 10 ปี ไม่มีค่าส่วนกลาง for more article.